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最近喵爸拼命的在高雄以及台南看新房,喵爸選屋的條件就是同一層樓不要太多戶,
要有雙車位,室內坪數至少要40坪以上,交通方便,週邊機能佳,建設公司口碑好,
出門不用追垃圾車,有人幫忙收信等等~
最重要的當然就是...價格要合理(就是要便宜啦...)!!!
喵爸看了大概也有10幾間吧,透天和大樓都有看,累積了不少經驗,
在想要不要寫個看屋心得之類的,所以這篇網誌就誕生了!

 

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某天經過文元國小附近,看到三間非常醒目的大樓矗立在海安路上,
由南到北分別是國泰文海硯、遠雄新源邸及國泰文林硯,樓層都一樣高,都是24層樓~

 

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喵爸就先來看國泰文海硯好了~(其實隔壁的新源邸和文林硯也都看完了XD)
文海硯位在北區鄭仔寮重劃區,交通便利、生活機能完善,
加上對面是知名的文元國小,嚴然成為熱門明星學區!

 

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大廳挑高寬廣,簡約大方不奢華,自然採光相當柔和明亮~

 

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這是晚上的樣子~

 

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文海硯榮獲台南市107年度優良公寓大廈評選銀獎~

 

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需要用磁卡才能開啟的信箱,增加不少便利性及管制性~

 

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整齊乾淨的電梯入口~

 

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還有大樓必備的公設: 健身房~

 

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車道也很乾淨,不會有鬼屋的感覺(某建案就是陰森森的),牆壁粉刷的顏色也很好看~~

 

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這是B1停車場~

 

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停車場相當明亮~

 

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地下室上方電力管線都有跑tray,所以管線不會裸露出來,看起來就相當整齊~

 

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停車場還附有洗手台呢~~真是貼心~~~

 

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密封式冷凍儲存垃圾~

 

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文海硯最引以為傲的就是頂樓的無邊際游泳池!可以遠眺遠方美景~~

 

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夜晚游泳池也非常的美~

 

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開始看屋~~

 

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客廳,格局方正,喵爸目視大概快20坪吧?採光也很棒~

 

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這間格局窗戶是面西,雖有西曬的問題,但是view非常好,可以遠眺台南西部~

 

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因為前方沒有其他大樓,王不見王,所以不用擔心開窗會被鄰居看光光XD

 

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廚房~

 

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因為廚房規劃成防火區間,所以管路進出都要用防火填塞,這一點國泰做得相當確實!

 

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有洗碗機、濾水器、烤箱等等~~

 

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廚房旁邊就是後陽台~

 

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後陽台可以曬衣服~

 

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冷氣室外機可以放這裡,建設公司都有規劃好位置了~~

 

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以文海硯的格局來看,大概要裝個3~4台室外機才夠(大客廳+三房),
但是會影響到後陽台的空間和view,所以建議裝個一對一(客廳)以及一對三(房間)會比較好~

 

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客廳廁所的對外窗向著後陽台方向~

 

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走道如果是規劃中間是大客廳然後周圍兩邊再連接房間的話就可以省下一些空間,
富立耘非凡和台邦知音悅就是這樣的設計~~

 

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客廳衛浴,有對外窗,通風良好~

 

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這是客房,將近4坪吧,格局方正~

 

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說大也不大,說小也不小,但如果裝潢下去,空間大概就更小了~~

 

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這是另一間有衛浴的客房,也差不多4坪左右~

 

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另一面可以面對豪宅桂田古根漢,聽說一棟要上億?

 

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這是客房的衛浴(同樣也有對外窗),也是相當的有質感,但怎麼沒有裝免治馬桶?

 

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再來就是主臥,粗估將近7坪吧,有大大的落地窗,如果是文林硯的話主臥就沒有這落地窗了~

 

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這樣睡覺應該也可以看夜景,而且也不會有人看到~XD

 

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主臥的衛浴,終於有免治馬桶了!而且還有浴缸~~

 

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夕陽美景~

 

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因為視野無大樓阻擋,夜景看起來相當不錯~~

 

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如果天氣好一點,搞不好還可以看到安平呢~~~

 

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晚上的樣子也滿美的~

 

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白天的全貌~

 

 

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